Pour les acquéreurs qui rêvent d’une vie « à la bordelaise », ce superbe ensemble composé de deux propriétés d’exception au cœur des vignes à 40 minutes de Bordeaux est un pur joyau. La première propriété est une magnifique maison de maitre de 210m2 totalement rénovée avec des matériaux de haute qualité et un grand raffinement. La vaste entrée dessert une belle pièce de vie avec salle à manger, cuisine équipée, salon et une chambre et avec sa salle d’eau privative. L’escalier d’origine dessert 4 belles chambres d’hôtes sur 2 étages avec chacune leur salle de bain. La bâtisse est exploitée par les propriétaires actuels comme gite de luxe.
La seconde maison est une très belle longère de 180m2 complètement rénovée mariant le charme de l’ancien avec poutres apparentes, et modernité des matériaux. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec salon et cuisine équipée et ouverte, de trois chambres, de deux salles de bain, d’une pièce bureau. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse avec vue plongeante sur les vignes environnantes.
Les deux propriétés sont installées au milieu d’un terrain de 2 hectares dont 1 hectare de vignes (en fermage). La propriété offre également une belle piscine, une salle de sport de 25m2, une petite boutique d’antiquités qui peut avoir une toute autre destination, un garage, une grange.
Les atouts du domaine :
-Une arrivée majestueuse par une magnifique allée au cœur des vignes.
-Deux bâtisses d’exception totalement rénovées avec des critères d’exigences qui ont été respectés : matériaux nobles, atmosphère raffinée, sens du détail. Les propriétaires ont eu à cœur de valoriser le patrimoine historique des demeures tout en y insufflant de la modernité.
-Une situation idéale constituée d’un triangle touristique particulièrement atractif : Bordeaux, Saint Emilion, Blaye.
-Un achat « clé en main » avec la possibilité d’exploiter le gite immédiatement.
-Une clientèle haut de gamme, souvent étrangère, particulièrement éprise de ce type d’hébergement.
Développement commercial intéressant. Très bon référencement effectué par le propriétaire.