Découvrez cette splendide bâtisse entièrement rénovée et nichée en pleine nature à 23 km seulement de Bordeaux. Entourée de verdure, de domaines viticoles et d’art, cette propriété totalement repensée par une artiste se trouve également à 29 minutes de la très prisée ville de Saint-Emilion. Aujourd’hui, exploitée avec succès comme chambre d’hôtes, elle peut poursuivre sa vocation ou redevenir une maison familiale ou de vacances.
Au coeur de la nature où règne la faune locale (chevreuils, chevaux, moutons, lièvres…) et sur un terrain de 7 000m2, venez découvrir cette bâtisse qui se déploie sur 280 m2, elle est composée de :
– 1 Salon
– 1 Salle à manger (dont cuisine de 58m2)
– 4 chambres d’hôtes avec salle de bain, douche à l’italienne (22m2)
– 2 chambres familiales, avec salle d’eau (baignoire et douche à l’italienne) +`toilettes
– 1 bureau ouvert (23m2)
– Buanderie
– Cave de 70m2 partiellement troglodyte
– Dépendances : maison des ânes (35m2), mangeoire (15m2)
– Panneaux photovoltaïques
Chaque meuble a été sélectionné et traité d’une manière particulière. Les matériaux d’isolation utilisés lors de la rénovation sont 100% écologiques, à base de fibres de bois et de chanvre. La peinture utilisée est naturelle à base de chaux. Les planchers en bois ont été traités à l’huile de lin et les douches à l’italienne sont en travertin.
La rénovation a été réalisée entre 2018 et 2019 :
– Toiture rénovée entièrement dans la tour du XVIIe
– Matériaux 100% écologiques dans la rénovation : bois massif en parquets, (tomettes de Gironde au bureau d’origine), pierres traitées à la chaux et façade ravalée à l’ancien, fenêtres de toit, Velux et Artens en bois avec rideaux, menuiseries en aluminium RAL 7016 anthracite, douches à l’italienne en travertin, fosse septique pour 10-15 personnes
– Chauffage : Chaudière Saunier Duval mixte
– Portail en fer à l’entrée
– Piscine tubulaire Intex Ultra Frame XTR 5,49 x 2,74 x h1,32m (pompe de 6m3 en 2021 +éco stérilisateur en 2023)
– Fontaine en pierres de 3m de diamètre avec pompe motorisée en circuit fermé.
La chambre d’hôtes bénéficie du label qualité ‘5 plumes’ décerné par l’organisme Esprit entre deux Mers et jouit d’une excellente réputation grâce à son charme et à son cachet authentique. Avis clients excellents.
Située dans la région de l’Entre-deux-Mers, à 25 minutes de la Gare de Saint-Jean à Bordeaux et à 29 minutes de Saint-Émilion, cette demeure offre un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité, de gastronomie et d’oenologie. Les plages de l’océan sont accessibles en seulement 60 minutes de route, offrant ainsi une situation privilégiée pour la créativité, les balades en forêt, les pistes cyclables et les possibilités d’excursions à cheval à proximité.
A découvrir sans tarder. Photo supplémentaires sur demande. Contact Valérie Decool – 06 23 54 90 07 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –