Double propriété à découvrir sans tarder totalement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un charmant petit bourg à 20 minutes de Bordeaux par train, elle se compose d’une magnifique maison de maître de 330m2 et d’un ancien chai réhabilité de 120 m2 exploitable en gîte de luxe.
La maison de maître se déploie sur deux étages dont une mezzanine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste salon et salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée. Au premier étage, une suite parentale et deux chambres, deux salles de bain. La rénovation a été pensée jusque dans les moindres détails avec des matériaux nobles dans un esprit contemporain élégant et épuré. La mezzanine s’ouvre sur un vaste espace qui peut servir de chambre supplémentaire, de salle de jeu ou de bureau.
L’ancien chai offre 120 m2 habitables avec cinq chambres toutes accompagnées de cinq salles d’eau et de 5 toilettes. Il est complété par une cuisine équipée et un cabinet de massage.
La propriété est complétée par un jardin paysager de 1 500 m2 avec une piscine au sel 12 X 4 ainsi qu’un lavoir.
Possibilité de construire une annexe de 40m2 sur le terrain.
Les atouts du bien : rénovation de qualité, atmosphère contemporaine et chaleureuse, au calme et à l’abri des regards, à proximité de toutes les commodités (école primaire, pharmacie…) à 20 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean (20 trains/jour) dans un petit bourg dynamique, forte rentabilité de l’activité (si exploitation du gîte), une maison de ville à la campagne.
Divers :
Chaudière individuelle bois (granulé) installée en 2020 + radiateur électrique par pièce
Chauffe-eau électrique instantané Ballon électrique à accumulation vertical, contenance ballon 250 L
Cheminée
Toiture refaite en 2022
Fenêtres oscillantes bois double vitrage
Puit