La région Nouvelle-Aquitaine, en plus de sa côte Atlantique, a la chance de compter sur son territoire quelques très beaux lacs : Hossegor, Biscarosse, Lacanau, Soustons, Sanguinet, tous affichent un profil placide propice à la baignade tranquille et aux sports plus contemplatifs comme le paddle ou le Kayak. Aujourd’hui avec le tourisme croissant dans la région, ces zones un peu à l’écart de la foule séduisent de plus en plus avec pour conséquence des prix immobiliers à la hausse. L’occasion de faire un point sur le prix de l’immobilier dans ces zones devenues plus qu’attractives, et notamment le lac de Lacanau et son quartier du Moutchic.
Le charme infini du lac de Lacanau
D’une superficie de 20 km2 et alimenté par de petites rivières drainant le Médoc, le lac de Lacanau est dominé par le très chic quartier du Moutchic qui porte bien son nom. La partie nord du lac abrite une belle plage de sable fin, tandis la partie ouest présente de beaux espaces sauvages. Il faut partir en catamaran jusque dans ses petits ilots qui parsèment le lac pour se croire en plein cœur des Caraïbes. Kayak, paddle, baignade, le lac est un vaste terrain de jeu aquatique qui offre une belle alternative à l’océan voisin à seulement 5 km. Tout autour du lac et nichées dans la pinède, de belles maisons au calme profitent de la sérénité des lieux, bien loin de l’agitation.
L’immobilier au lac de Lacanau
Au cœur de la pinède, à l’abri des regards, les maisons du lac respirent la sérénité et le calme. Évidemment la demande est forte et l’offre restreinte, avec un immobilier assez disparate allant de la maison grand luxe avec ponton privatif, à la petite maison familiale « dans son jus » en seconde ligne. Entre les deux, évidemment, un prix qui diffère. Un terrain en première ligne a été cédé en 2022 au prix de 1 286 860 euros pour un terrain de 1 040 m2 (soit environ 1 200 euros/m2 source DVF). Toujours en 2022, une maison de 78 m2 a trouvé preneur pour un prix de 551 735 euros (7 000 euros/m2). Pour un bien en bon état, comptez entre 6 500 euros et 8 000 euros le m2 selon la qualité des prestations, certains biens d’exception pouvant atteindre 8 500 euros du m2, voir 9 000 en cas de prestations exceptionnelles (piscine, ponton..).
Notre bien à la vente
L’agence synapse-immobilier est ravie de proposer à la vente ce bien d’exception avec ponton privatif : 116 m2 et 363 m2 de terrain avec comble aménageables, superbe vue sur le lac et terrain piscinable.
Pour le découvrir : BELLE MAISON AU BORD DU TRES PRISE LAC DE LACANAU – Synapse-Immobilier
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