A proximité immédiate de la gare Saint-Jean mais au calme avec ses petites échoppes posées dans des rues calme, le quartier Sacré-Cœur reste une valeur sûre de Bordeaux. Et peut être encore plus depuis que le quartier Nansouty tout proche a fait peau neuve. Les premiers développements du quartier datent de la construction de la « gare du midi » en 1903, engendrant l’arrivée d’une nouvelle population. Le quartier a pris son nom de l’église construite par Jean-Jules Mondet au XIXème siècle, candidat malheureux du concours de la basilique du Sacré-Cœur de Paris.
Entre la gare Saint-Jean et le quartier Nansouty
Aujourd’hui, le quartier est très prisé en raison de sa proximité avec la gare Saint Jean et le quartier Nansouty. Ce dernier aux allures de village dont la place a été récemment rénovée, est doté de nombreux commerces de bouche et de terrasses joyeuses où les familles se retrouvent le soir pour des apéro informels. Le quartier Sacré-Cœur tout à côté permet de profiter de cette ambiance chaleureuse tout en vivant dans des petites rues au calme. Le quartier compte à proximité de nombreuses écoles maternelles et primaires et des lycées réputés comme Saint Genès (privé) ou le lycée publique Gustave Eiffel (pour les matheux).
Le royaume des échoppes
Historiquement quartier populaire, le Sacré-Cœur compte majoritairement des échoppes avec jardin dont beaucoup ont été rénovées, des petits havres de paix qui rendent ce quartier particulièrement attractif en termes immobilier. De nombreux actifs se sont installés ici, notamment pour la proximité avec la gare qui leur permet de rejoindre la capitale en 2 heures. Comme tous les quartiers de Bordeaux, le Sacré-Cœur a connu une baisse de prix ces derniers mois. Comptez un prix moyen de 4318 euros, un prix haut de 5840 euros et un prix bas de 2731 euros*, selon le standing et l’état du bien. Un tarif plus accessible que le centre-ville de Bordeaux (en moyenne 6 000 euros du côté des Grands Hommes) où se nichent de belles « pépites » familiales.
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Les atouts du quartier :
Proche de la gare Saint-Jean et de Nansouty mais au calme.
A 15 minutes à pied de la place de la Victoire.
Des biens avec de beaux jardins privés.
Des solutions de stationnement plus nombreuses que dans d’autres quartiers.
*Source Seloger janvier 2024.
